Ildervej 1, Egsmark

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1335 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 69 m².1.785.375 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.720.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 352.750 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte789.000 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel352.750 kr.
2016Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	71 m²	34 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	90 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Kaprifolievej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	67 m²	377 m	01-09-2026	1.636.500 kr.	24.425 kr./m²
Kaprifolievej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	493 m	21-12-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	506 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	273 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	420 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	873 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	304 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	730 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu