Ildervej 17, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 33 m².853.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering904.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1989Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	704 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	1,6 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	3,0 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	288 m	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	2,1 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	2,0 km	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	755 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	2,9 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	1,0 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	5,0 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu