Ildervej 29, Bognæs, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 27.175 kr/m² × 102 m².2.771.850 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.432.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,49 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	49 m	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	102 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	144 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	600 m	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	1,5 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Tornehagen 19, Bognæs 4300 Holbæk	126 m²	299 m	15-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	1,4 km	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Minkemarkvej 28, Tuse Næs 4300 Holbæk	107 m²	1,9 km	04-03-2025	2.300.025 kr.	21.496 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	1,2 km	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,3 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu