Ildervej 3, 8680 Ry — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.532 kr/m².3.511.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 24.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.929.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	50 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	200 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Bøgevej 18 8680 Ry	106 m²	550 m	27-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	744 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	764 m	12-06-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahornvej 24A 8680 Ry	113 m²	339 m	14-10-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	604 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	948 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	244 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	1,0 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu