Ildervej 3, Lammefjorden

Fritidshus · 134 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 134 m².1.720.292 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering1.229.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	133 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	198 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	1,0 km	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	118 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	169 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	532 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	327 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	701 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	315 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	811 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu