Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 7B

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².3.211.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.481.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Skovvej 42
8270 Højbjerg		142 m²1,1 km02-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²878 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²877 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²877 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Skåde Skovvej 34
8270 Højbjerg		135 m²1,2 km29-05-20244.998.000 kr.37.022 kr./m²
Arnakvænge 2, 1. mf
8270 Højbjerg		115 m²336 m12-01-20254.225.000 kr.36.739 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²722 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²1,1 km12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²877 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²878 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden