Ildervej 7C, 2.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².3.211.600 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.335.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 11, st. tv 8270 Højbjerg	150 m²	886 m	10-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skåde Skovvej 42 8270 Højbjerg	142 m²	1,1 km	02-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	884 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	884 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Skåde Skovvej 34 8270 Højbjerg	135 m²	1,2 km	29-05-2024	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Arnakvænge 2, 1. mf 8270 Højbjerg	115 m²	330 m	12-01-2025	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	729 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	1,1 km	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	884 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	886 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu