Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 8D

Rækkehus · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².4.467.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.930.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden feb. 2022
698k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat5.930.885 kr.Markedet · 1992876.692 kr.Markedet · 1993833.504 kr.Markedet · 1994891.454 kr.Markedet · 1995962.336 kr.Markedet · 19961.078.602 kr.Markedet · 19971.182.424 kr.Markedet · 19981.438.990 kr.Markedet · 19991.588.440 kr.Markedet · 20001.488.400 kr.Markedet · 20011.601.250 kr.Markedet · 20021.307.108 kr.Markedet · 20031.943.216 kr.Markedet · 20042.231.746 kr.Markedet · 20052.485.506 kr.Markedet · 20063.724.660 kr.Markedet · 20073.050.000 kr.Markedet · 20082.837.720 kr.Markedet · 20092.332.396 kr.Markedet · 20102.300.798 kr.Markedet · 20112.787.456 kr.Markedet · 20122.439.390 kr.Markedet · 20132.266.882 kr.Markedet · 20142.471.598 kr.Markedet · 20152.481.358 kr.Markedet · 20163.551.054 kr.Markedet · 20173.001.200 kr.Markedet · 20183.656.706 kr.Markedet · 20193.805.424 kr.Markedet · 20203.284.606 kr.Markedet · 20213.738.446 kr.Markedet · 20224.550.478 kr.Markedet · 20233.870.206 kr.Markedet · 20244.483.134 kr.Markedet · 20254.282.932 kr.Markedet · 20264.410.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.930.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Skovvej 57
8270 Højbjerg		121 m²1,1 km20-12-20243.650.000 kr.30.165 kr./m²
Sandmosevej 24E
8270 Højbjerg		125 m²1,0 km20-11-20234.980.000 kr.39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C
8270 Højbjerg		125 m²1,0 km15-05-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Grumstolsvej 61B
8270 Højbjerg		110 m²511 m29-02-20245.425.000 kr.49.318 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²521 m09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Jægerstien 5
8270 Højbjerg		105 m²231 m08-01-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Skåde Skovvej 7
8270 Højbjerg		126 m²1,1 km02-06-20264.395.000 kr.34.881 kr./m²
Skåde Skovvej 7
8270 Højbjerg		126 m²1,1 km29-09-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skådehøjen 4
8270 Højbjerg		124 m²1,3 km09-12-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Skåde Skovvej 65
8270 Højbjerg		116 m²1,1 km10-12-20232.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden