Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ilfordvej 8

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.759 kr/m².9.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 38.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-48,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.947.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,24 pct. siden jan. 2015
365k5,8M11,3M16,7M22,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20154.600.000 kr.I dag · vores estimat9.947.174 kr.Markedet · 1992896.148 kr.Markedet · 1993953.568 kr.Markedet · 1994965.448 kr.Markedet · 19951.482.030 kr.Markedet · 1996659.934 kr.Markedet · 1997536.580 kr.Markedet · 19981.975.644 kr.Markedet · 19991.340.064 kr.Markedet · 20001.592.118 kr.Markedet · 20012.077.020 kr.Markedet · 20022.010.492 kr.Markedet · 20032.879.910 kr.Markedet · 20043.280.860 kr.Markedet · 20053.554.694 kr.Markedet · 20064.565.682 kr.Markedet · 20074.750.020 kr.Markedet · 20084.141.170 kr.Markedet · 20093.170.772 kr.Markedet · 20104.261.554 kr.Markedet · 20114.674.978 kr.Markedet · 20124.757.940 kr.Markedet · 20134.660.326 kr.Markedet · 20145.282.046 kr.Markedet · 20156.436.782 kr.Markedet · 20165.963.562 kr.Markedet · 20177.059.294 kr.Markedet · 20187.313.130 kr.Markedet · 20197.200.072 kr.Markedet · 20207.935.048 kr.Markedet · 202110.263.528 kr.Markedet · 202211.698.830 kr.Markedet · 20238.738.928 kr.Markedet · 202411.370.348 kr.Markedet · 202512.905.838 kr.Markedet · 202615.337.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.947.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²34 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²143 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²452 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²724 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²644 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²842 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²404 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²655 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²1,1 km12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²354 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden