Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Ilfordvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.540 kr/m².8.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 38.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-48,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.927.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,88 pct. siden dec. 2009
293k4,7M9,1M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat8.927.728 kr.Markedet · 1992719.634 kr.Markedet · 1993765.744 kr.Markedet · 1994775.284 kr.Markedet · 19951.190.115 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997430.890 kr.Markedet · 19981.586.502 kr.Markedet · 19991.076.112 kr.Markedet · 20001.278.519 kr.Markedet · 20011.667.910 kr.Markedet · 20021.614.486 kr.Markedet · 20032.312.655 kr.Markedet · 20042.634.630 kr.Markedet · 20052.854.527 kr.Markedet · 20063.666.381 kr.Markedet · 20073.814.410 kr.Markedet · 20083.325.485 kr.Markedet · 20092.546.226 kr.Markedet · 20103.422.157 kr.Markedet · 20113.754.149 kr.Markedet · 20123.820.770 kr.Markedet · 20133.742.383 kr.Markedet · 20144.241.643 kr.Markedet · 20155.168.931 kr.Markedet · 20164.788.921 kr.Markedet · 20175.668.827 kr.Markedet · 20185.872.665 kr.Markedet · 20195.781.876 kr.Markedet · 20206.372.084 kr.Markedet · 20218.241.924 kr.Markedet · 20229.394.515 kr.Markedet · 20237.017.624 kr.Markedet · 20249.130.734 kr.Markedet · 202510.363.779 kr.Markedet · 202612.316.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.927.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²37 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²230 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²382 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²67 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²491 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²296 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Kålagervej 14
2300 København S		149 m²326 m12-02-20258.295.000 kr.55.671 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²489 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²631 m07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²887 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden