Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Illeborgvej 23, Sdr. Fjand

Villa · 165 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.732 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
7732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.726 kr/m².984.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.730.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden sep. 2025
80k852k1,6M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.730.716 kr.Markedet · 1992346.500 kr.Markedet · 1993427.515 kr.Markedet · 1994729.795 kr.Markedet · 1995501.105 kr.Markedet · 1996688.875 kr.Markedet · 1997763.290 kr.Markedet · 1998907.500 kr.Markedet · 1999132.990 kr.Markedet · 2000627.000 kr.Markedet · 2001677.655 kr.Markedet · 2002717.420 kr.Markedet · 2003714.450 kr.Markedet · 2004545.325 kr.Markedet · 200579.695 kr.Markedet · 20061.134.870 kr.Markedet · 2007858.165 kr.Markedet · 2008948.255 kr.Markedet · 20091.439.955 kr.Markedet · 2010714.945 kr.Markedet · 2011552.585 kr.Markedet · 20121.109.130 kr.Markedet · 2013943.635 kr.Markedet · 20143.170.640 kr.Markedet · 20151.010.460 kr.Markedet · 2016503.250 kr.Markedet · 2017867.570 kr.Markedet · 2018699.600 kr.Markedet · 2019705.870 kr.Markedet · 2020694.320 kr.Markedet · 20211.161.270 kr.Markedet · 2022874.995 kr.Markedet · 2023495.000 kr.Markedet · 20241.336.500 kr.Markedet · 20251.111.935 kr.Markedet · 20261.237.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand
6990 Ulfborg		164 m²1,6 km12-08-2025850.000 kr.5.183 kr./m²
Hagevej 73, Fjand
6990 Ulfborg		106 m²756 m11-05-2026900.000 kr.8.491 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		146 m²3,0 km31-08-2024500.000 kr.3.425 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		186 m²3,0 km09-11-2024910.000 kr.4.892 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand
6990 Ulfborg		120 m²2,1 km25-08-20261.200.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		144 m²3,3 km04-09-2025737.500 kr.5.122 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		135 m²3,3 km02-01-2026445.000 kr.3.296 kr./m²
Klitvej 36, Fjand
6990 Ulfborg		83 m²1,0 km04-09-20241.845.000 kr.22.229 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde
6990 Ulfborg		164 m²6,0 km26-08-20251.460.000 kr.8.902 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde
6990 Ulfborg		174 m²5,9 km03-08-2026995.000 kr.5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden