Lærkevej 6, 6990 Ulfborg — Villa · 162 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.030 kr/m².1.282.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 12.270 kr/m²-45,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.336.527 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	46 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	182 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	194 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	565 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	235 m	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	616 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	624 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	173 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	827 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Hjelmevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	186 m²	1,1 km	07-08-2026	1.050.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu