Illeris 147, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 187 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.800 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 187 m².2.850.628 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2002majEjerskifte
1996Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	489 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	113 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	671 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	343 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	685 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	673 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	673 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Strandvejen 10, Hvalpsund 9640 Farsø	162 m²	2,5 km	29-01-2026	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Lounsgaardvej 31, Lovns 9640 Farsø	171 m²	3,0 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	2,5 km	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu