Illeris 19, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.420 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 82 m².1.250.008 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	240 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	81 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	195 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	41 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	212 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 140, Hvalpsund 9640 Farsø	86 m²	630 m	11-08-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	565 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	206 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 20, Hvalpsund 9640 Farsø	70 m²	39 m	23-04-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	256 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu