Illeris 33, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 97 m².1.478.668 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.210.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,17 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	173 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	173 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	175 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	219 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	145 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	662 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	103 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	518 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	55 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	95 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu