Illumøvej 9, 5700 Svendborg — Villa · 109 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIllumøvej gns: 17.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illumøvej 5 5700 Svendborg	104 m²	41 m	10-10-2024	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Illumøvej 24 5700 Svendborg	117 m²	159 m	21-01-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Illumøvej 18 5700 Svendborg	141 m²	96 m	20-05-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	163 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Avernakøvej 21 5700 Svendborg	111 m²	177 m	24-06-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Lyøvej 21 5700 Svendborg	110 m²	272 m	07-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Tvedvej 64 5700 Svendborg	106 m²	126 m	18-08-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Siøvænge 7 5700 Svendborg	107 m²	266 m	08-10-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	377 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	287 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu