Ilsøvej 5, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.100 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.304 kr/m².5.156.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.009.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1973Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	393 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	414 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	2,3 km	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,2 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	2,3 km	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	2,4 km	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	2,4 km	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	2,4 km	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	2,3 km	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	2,1 km	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu