Ilsøvej 9, 8680 Ry — Villa · 186 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.355 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.038 kr/m².5.046.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.073.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,11 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.700.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	477 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	457 m	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	2,1 km	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	2,3 km	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	2,4 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Amtmandsvænget 10 8680 Ry	180 m²	2,3 km	22-06-2026	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	2,3 km	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,7 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	2,5 km	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,2 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu