Immortellevej 12

Villa · 670 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 670 m², grund på 3.690 m², 12 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 670 m²
Samlet bygningsareal: 725 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 3690 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 49.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.982 kr/m².36.407.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+77,00 pct.
3Boligareal større end typisk670 m² vs. 485 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering21.407.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 670 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.407.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2011nov.Solgt på tvangsauktion25.000.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	179 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Egtoftevej 2A 2950 Vedbæk	683 m²	377 m	19-02-2026	40.500.000 kr.	59.297 kr./m²
Egtoftevej 3 2950 Vedbæk	709 m²	357 m	06-07-2026	40.500.000 kr.	57.123 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	411 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,6 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,3 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,5 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu