Immortellevej 21

Villa · 326 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 2758 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.174.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.454 kr/m².20.149.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+77,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering27.085.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 45.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.085.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg45.750.000 kr.
2015Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	146 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	266 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	198 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	789 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	790 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,3 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	971 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	510 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,3 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu