Immortellevej 2C

Ejerlejlighed · 325 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 325 m², grund på 1.033 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2950 ejerlejlighed-gennemsnit: 60.719 kr/m² × 325 m² = 19.733.675 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.19.733.675 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.414.850 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.414.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte11.500.000 kr.
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	525 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	1,0 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu