Immortellevej 8

Villa · 639 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 639 m², grund på 2.758 m², 17 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 639 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 427 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 41.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.522 kr/m².34.793.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+77,10 pct.
3Boligareal større end typisk639 m² vs. 465 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering20.410.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 639 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg: 40.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.410.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg40.000.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
1985feb.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	105 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Egtoftevej 2A 2950 Vedbæk	683 m²	305 m	19-02-2026	40.500.000 kr.	59.297 kr./m²
Egtoftevej 3 2950 Vedbæk	709 m²	307 m	06-07-2026	40.500.000 kr.	57.123 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	371 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	175 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,6 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,2 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,5 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu