Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Inavej 7

Villa · 189 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.219 kr/m².8.706.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.626.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden aug. 2005
1,2M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20053.300.000 kr.30. nov. 20174.250.000 kr.30. jun. 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat9.626.340 kr.Markedet · 19921.369.683 kr.Markedet · 19931.287.657 kr.Markedet · 19941.364.769 kr.Markedet · 19951.726.326 kr.Markedet · 19961.605.744 kr.Markedet · 19971.853.145 kr.Markedet · 19982.080.134 kr.Markedet · 19992.350.026 kr.Markedet · 20002.263.653 kr.Markedet · 20012.413.530 kr.Markedet · 20022.793.798 kr.Markedet · 20032.852.010 kr.Markedet · 20042.962.197 kr.Markedet · 20053.831.408 kr.Markedet · 20064.581.171 kr.Markedet · 20074.795.686 kr.Markedet · 20085.049.891 kr.Markedet · 20094.041.198 kr.Markedet · 20104.040.631 kr.Markedet · 20113.907.764 kr.Markedet · 20124.047.057 kr.Markedet · 20134.284.630 kr.Markedet · 20143.733.128 kr.Markedet · 20154.856.922 kr.Markedet · 20165.545.449 kr.Markedet · 20175.066.334 kr.Markedet · 20185.511.429 kr.Markedet · 20195.385.555 kr.Markedet · 20205.906.250 kr.Markedet · 20216.886.404 kr.Markedet · 20227.595.343 kr.Markedet · 20238.355.123 kr.Markedet · 20247.490.070 kr.Markedet · 20257.679.070 kr.Markedet · 20268.996.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2005 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.626.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Inavej 18
3500 Værløse		173 m²137 m02-10-20268.995.000 kr.51.994 kr./m²
Inavej 19
3500 Værløse		137 m²180 m12-05-20245.695.000 kr.41.569 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²281 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²366 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²
Åsevej 29
3500 Værløse		185 m²345 m03-08-20247.950.000 kr.42.973 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²462 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²635 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²345 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²473 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²256 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden