Indelukkevej 11, Alsønderup

Landejendom · 119 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 96.943 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 96943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.073 kr/m².8.296.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.196.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,08 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.196.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	2,7 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	4,9 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	3,1 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,7 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	5,4 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	6,5 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	3,4 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	9,3 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	10,0 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	11,9 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu