Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Indkilde Alle 100

Rækkehus · 142 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
446 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.296 kr/m².2.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 27.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.383.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden jul. 2024
281k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20243.600.000 kr.30. jun. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat3.383.581 kr.Markedet · 1992625.794 kr.Markedet · 1993982.498 kr.Markedet · 1994645.248 kr.Markedet · 1995704.036 kr.Markedet · 1996831.268 kr.Markedet · 1997848.308 kr.Markedet · 19981.044.410 kr.Markedet · 19991.212.112 kr.Markedet · 20001.397.706 kr.Markedet · 20011.471.546 kr.Markedet · 20021.057.616 kr.Markedet · 20031.286.094 kr.Markedet · 20041.116.688 kr.Markedet · 20051.571.798 kr.Markedet · 20061.863.324 kr.Markedet · 20071.900.812 kr.Markedet · 20081.900.528 kr.Markedet · 20092.833.894 kr.Markedet · 20102.073.768 kr.Markedet · 20112.011.714 kr.Markedet · 20121.654.726 kr.Markedet · 20131.882.778 kr.Markedet · 20141.994.532 kr.Markedet · 20152.171.464 kr.Markedet · 20162.249.564 kr.Markedet · 20172.380.772 kr.Markedet · 20182.595.192 kr.Markedet · 20192.394.688 kr.Markedet · 20202.640.348 kr.Markedet · 20212.646.312 kr.Markedet · 20222.791.152 kr.Markedet · 20232.857.466 kr.Markedet · 20242.678.972 kr.Markedet · 20252.332.350 kr.Markedet · 20263.084.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.383.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²39 m01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Indkilde Alle 48
9210 Aalborg SØ		120 m²57 m28-10-20243.575.000 kr.29.792 kr./m²
Indkilde Alle 62
9210 Aalborg SØ		120 m²81 m07-04-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²318 m17-06-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²318 m30-10-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Poseidonvej 41
9210 Aalborg SØ		131 m²500 m18-01-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²307 m17-06-20262.950.000 kr.23.600 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²307 m09-04-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²307 m30-10-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²
Nielsmindevej 11A
9210 Aalborg SØ		122 m²362 m14-05-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden