Menu
For mæglere Log ind
Rødtjørnevej 14
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Rødtjørnevej 14

Rækkehus · 169 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 1.144 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.561 kr/m².2.736.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 25.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.611.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.883.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden nov. 2023
334k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.611.527 kr.Markedet · 1992744.783 kr.Markedet · 19931.169.311 kr.Markedet · 1994767.936 kr.Markedet · 1995837.902 kr.Markedet · 1996989.326 kr.Markedet · 19971.009.606 kr.Markedet · 19981.242.995 kr.Markedet · 19991.442.584 kr.Markedet · 20001.663.467 kr.Markedet · 20011.751.347 kr.Markedet · 20021.258.712 kr.Markedet · 20031.530.633 kr.Markedet · 20041.329.016 kr.Markedet · 20051.870.661 kr.Markedet · 20062.217.618 kr.Markedet · 20072.262.234 kr.Markedet · 20082.261.896 kr.Markedet · 20093.372.733 kr.Markedet · 20102.468.076 kr.Markedet · 20112.394.223 kr.Markedet · 20121.969.357 kr.Markedet · 20132.240.771 kr.Markedet · 20142.373.774 kr.Markedet · 20152.584.348 kr.Markedet · 20162.677.298 kr.Markedet · 20172.833.454 kr.Markedet · 20183.088.644 kr.Markedet · 20192.850.016 kr.Markedet · 20203.142.386 kr.Markedet · 20213.149.484 kr.Markedet · 20223.321.864 kr.Markedet · 20233.400.787 kr.Markedet · 20243.188.354 kr.Markedet · 20252.775.825 kr.Markedet · 20263.671.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²767 m17-06-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²767 m30-10-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Indkilde Alle 100
9210 Aalborg SØ		142 m²883 m05-05-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Niels Dahls Alle 2
9210 Aalborg SØ		144 m²1,1 km03-08-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Niels Dahls Alle 28
9210 Aalborg SØ		142 m²1,1 km02-09-20241.667.000 kr.11.739 kr./m²
Niels Dahls Alle 26
9210 Aalborg SØ		142 m²1,1 km13-11-20231.975.000 kr.13.908 kr./m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²875 m01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²156 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²
Borger Alle 18
9210 Aalborg SØ		118 m²168 m09-01-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Nielsmindevej 11E
9210 Aalborg SØ		122 m²530 m06-05-20253.200.000 kr.26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden