Industribakken 1, Johannesberg

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.292 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².2.396.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.443.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2015Bygget
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	218 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	1,1 km	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	718 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	1,0 km	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	1,4 km	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	1,4 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	563 m	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	1,3 km	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	1,4 km	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu