Industrivej 13

Rækkehus · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 2.245 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 554 m²
Erhvervsareal: 375 m²
Grundareal: 2245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.921 kr/m².1.152.686 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.076.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.380.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkke 13 6310 Broager	116 m²	1,2 km	06-07-2025	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Smedeløkke 15 6310 Broager	116 m²	1,2 km	08-01-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Højløkke 37 6310 Broager	130 m²	1,9 km	08-07-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Højløkke 27 6310 Broager	130 m²	1,9 km	09-04-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Østerled 32B 6310 Broager	110 m²	1,2 km	09-03-2026	1.113.803 kr.	10.125 kr./m²
Østerled 32A 6310 Broager	109 m²	1,2 km	07-01-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Mejerivej 7G 6310 Broager	98 m²	1,2 km	04-09-2024	750.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu