Industrivej 13

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.117 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.612.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 816.893 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte816.893 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	661 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	703 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	777 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	641 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	443 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	373 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	926 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	1,2 km	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	711 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	1,0 km	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu