Industrivej 14

Villa · 192 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².3.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 22.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 468% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.742.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,95 pct. siden okt. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1986 · Alm. Salg: 422.746 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996Ombygning
1989Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989422.746 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	212 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Stensbjergvej 4 4632 Bjæverskov	191 m²	334 m	12-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Læskovvej 14 4632 Bjæverskov	196 m²	444 m	07-10-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Læskovvej 3 4632 Bjæverskov	194 m²	577 m	03-10-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Læskovvej 12 4632 Bjæverskov	198 m²	478 m	07-03-2024	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Ejbovej 7 4632 Bjæverskov	182 m²	329 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Skovbovej 48 4632 Bjæverskov	183 m²	455 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Kildebjergs Agre 70 4632 Bjæverskov	194 m²	798 m	10-07-2026	5.550.000 kr.	28.608 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	543 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	421 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu