Industrivej 17

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.072 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.999 kr/m².2.648.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	117 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Vestervangsvej 32 8450 Hammel	179 m²	371 m	10-03-2026	2.130.000 kr.	11.899 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	596 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	627 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	588 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	408 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	570 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	587 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	364 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	682 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu