Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Industrivej 2

Villa · 147 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.235 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
4235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².1.967.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.110.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden jul. 2015
222k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat2.110.182 kr.Markedet · 1992472.605 kr.Markedet · 1993320.460 kr.Markedet · 1994542.871 kr.Markedet · 1995662.970 kr.Markedet · 1996687.225 kr.Markedet · 1997660.177 kr.Markedet · 1998732.501 kr.Markedet · 1999978.726 kr.Markedet · 2000818.937 kr.Markedet · 2001705.453 kr.Markedet · 20021.140.573 kr.Markedet · 2003834.960 kr.Markedet · 2004988.428 kr.Markedet · 2005787.479 kr.Markedet · 20061.263.759 kr.Markedet · 20071.148.364 kr.Markedet · 20081.360.779 kr.Markedet · 20091.097.355 kr.Markedet · 20101.236.564 kr.Markedet · 20111.312.563 kr.Markedet · 20121.032.234 kr.Markedet · 20131.250.823 kr.Markedet · 2014893.025 kr.Markedet · 20151.129.695 kr.Markedet · 20161.244.796 kr.Markedet · 20171.062.516 kr.Markedet · 20181.045.170 kr.Markedet · 20191.701.672 kr.Markedet · 20201.295.658 kr.Markedet · 20211.768.557 kr.Markedet · 20221.518.951 kr.Markedet · 20231.494.990 kr.Markedet · 20241.524.978 kr.Markedet · 20251.571.430 kr.Markedet · 20262.117.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 18
5492 Vissenbjerg		170 m²311 m10-03-20262.300.000 kr.13.529 kr./m²
Mejseparken 5
5492 Vissenbjerg		145 m²525 m19-03-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Duedalen 108
5492 Vissenbjerg		153 m²401 m12-04-20252.875.000 kr.18.791 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²762 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Duedalen 96
5492 Vissenbjerg		155 m²407 m28-09-20263.395.000 kr.21.903 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²664 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Fuglebakken 12
5492 Vissenbjerg		155 m²451 m07-02-20241.245.000 kr.8.032 kr./m²
Østervang 34
5492 Vissenbjerg		148 m²868 m25-01-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Parkvej 36
5492 Vissenbjerg		149 m²942 m05-05-20251.250.000 kr.8.389 kr./m²
Svanevej 5
5492 Vissenbjerg		135 m²497 m11-10-20261.750.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden