Industrivej 21

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.804 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².1.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.723 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.649.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 731.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1992mar.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	298 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	400 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	241 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	286 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	295 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Pilelunden 70 5550 Langeskov	121 m²	421 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Pilelunden 67 5550 Langeskov	121 m²	436 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	377 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	255 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Latyrusvænget 7 5550 Langeskov	119 m²	469 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu