Industrivej 22, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 135 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.734 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 135 m².1.082.565 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.162.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	217 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	91 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	360 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,7 km	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	1,5 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,7 km	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	1,5 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	1,6 km	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	1,7 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	380 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu