Industrivej 3

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.279 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 4279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.581 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 14.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+18,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,92 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	51 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	515 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	749 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	769 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	507 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	839 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	451 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	591 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	957 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	539 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu