Industrivej 32

Villa · 170 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.401 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.080 kr/m².2.933.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-38,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.319.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	108 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	450 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	349 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	433 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	517 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	436 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	698 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	700 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	187 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	512 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu