Industrivej 5

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.871 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.459 kr/m².2.096.861 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.674.244 kr.
30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.674.244 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.674.244 kr.
2021dec.Ejerskifte1.674.244 kr.
2011feb.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	266 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	409 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	293 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	346 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	453 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	849 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	715 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	571 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	949 m	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	99 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu