Industrivej 6, Assens, 9550 Mariager — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.462 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 142 m².1.085.022 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering986.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,32 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	91 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	112 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	433 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	273 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	585 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	521 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	618 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,0 km	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	550 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	286 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu