Industrivej 7

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.528.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.334.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,71 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1997jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	242 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	592 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	592 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	290 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	613 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	309 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	907 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	739 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	968 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	1,2 km	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu