Ingeborg Klit 4, Tornby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.528 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 60 m².1.364.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.485.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 697.000 kr.
1. feb. 2022 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2021okt.Ejerskifte697.000 kr.
2005Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	84 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	158 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	766 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	662 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	791 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	926 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	652 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,5 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	612 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	796 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu