Ingeborg Klit 7, Tornby

Fritidshus · 109 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.503 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 109 m².2.479.205 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.605.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.525.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	104 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	554 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	225 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	624 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	297 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	355 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	367 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	381 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	519 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	417 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu