Ingeborgvej 12, Dåstrup

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 134 m².3.090.040 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.234.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg: 906.666 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017majEjerskifte906.666 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	64 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	64 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	338 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Emilsgave 50 4130 Viby Sjælland	135 m²	548 m	06-08-2024	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	320 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	508 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	561 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	485 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	647 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	592 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu