Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ingeborgvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².3.205.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.600.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden jun. 2026
340k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat3.600.175 kr.Markedet · 1992807.699 kr.Markedet · 1993433.370 kr.Markedet · 1994675.121 kr.Markedet · 1995959.303 kr.Markedet · 19961.102.300 kr.Markedet · 19971.200.450 kr.Markedet · 1998339.750 kr.Markedet · 19991.419.249 kr.Markedet · 2000996.600 kr.Markedet · 20011.522.835 kr.Markedet · 20021.611.321 kr.Markedet · 20031.604.979 kr.Markedet · 20041.679.875 kr.Markedet · 20051.867.870 kr.Markedet · 20062.910.072 kr.Markedet · 20073.051.257 kr.Markedet · 20082.181.195 kr.Markedet · 20091.253.451 kr.Markedet · 20101.638.199 kr.Markedet · 20112.500.258 kr.Markedet · 20121.914.378 kr.Markedet · 20131.772.589 kr.Markedet · 20141.352.960 kr.Markedet · 20152.205.657 kr.Markedet · 20162.001.052 kr.Markedet · 20172.635.403 kr.Markedet · 20182.586.026 kr.Markedet · 20192.602.032 kr.Markedet · 20202.603.542 kr.Markedet · 20212.798.332 kr.Markedet · 20222.880.023 kr.Markedet · 20233.169.943 kr.Markedet · 20243.177.795 kr.Markedet · 20253.238.195 kr.Markedet · 20263.442.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dåstrup Kirkevej 11
4130 Viby Sjælland		149 m²158 m28-04-20242.525.000 kr.16.946 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²290 m23-05-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²295 m21-05-20243.150.000 kr.20.861 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		153 m²204 m07-07-20243.465.000 kr.22.647 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²523 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		149 m²490 m04-11-20253.495.000 kr.23.456 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		157 m²317 m04-09-20253.495.000 kr.22.261 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²430 m29-02-20242.525.000 kr.17.177 kr./m²
Ågårdsvænget 13
4130 Viby Sjælland		151 m²692 m16-07-20264.300.000 kr.28.477 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²664 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden