Ingefærløkken 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 89 m².1.329.927 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.432.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,01 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	816 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	860 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	1,1 km	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,0 km	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,0 km	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	1,0 km	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	674 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	1,3 km	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	1,0 km	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	611 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu