Ingemanns Vej 22, 7800 Skive — Villa · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.163 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.487 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 9.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.585.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	58 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	77 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	269 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	276 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Egerishave 50 7800 Skive	168 m²	370 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Engtoften 18 7800 Skive	173 m²	719 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	824 m	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Lokesvej 30 7800 Skive	175 m²	939 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	829 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	446 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu