Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ingemannsgade 16

Villa · 162 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 375 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.247 kr/m².4.158.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.155.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden jul. 2025
601k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.755.000 kr.I dag · vores estimat2.155.776 kr.Markedet · 1992714.906 kr.Markedet · 1993714.906 kr.Markedet · 1994600.534 kr.Markedet · 1995782.946 kr.Markedet · 1996830.088 kr.Markedet · 1997926.964 kr.Markedet · 1998755.892 kr.Markedet · 1999917.244 kr.Markedet · 2000981.396 kr.Markedet · 2001931.014 kr.Markedet · 2002946.242 kr.Markedet · 20031.087.020 kr.Markedet · 20041.407.132 kr.Markedet · 20051.215.000 kr.Markedet · 20061.628.262 kr.Markedet · 20071.683.180 kr.Markedet · 20081.685.610 kr.Markedet · 20091.673.946 kr.Markedet · 20101.705.212 kr.Markedet · 20111.461.726 kr.Markedet · 20121.307.016 kr.Markedet · 2013959.202 kr.Markedet · 20141.408.752 kr.Markedet · 20151.317.546 kr.Markedet · 20161.339.740 kr.Markedet · 20171.302.480 kr.Markedet · 20181.424.466 kr.Markedet · 20191.508.544 kr.Markedet · 20201.704.240 kr.Markedet · 20211.972.512 kr.Markedet · 20221.979.964 kr.Markedet · 20231.901.070 kr.Markedet · 20241.932.498 kr.Markedet · 20252.210.976 kr.Markedet · 20262.239.488 kr.Markedet · 20272.962.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²122 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²61 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²156 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²592 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²672 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²493 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²173 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²172 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²181 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Herningvej 11
4800 Nykøbing F		153 m²595 m05-05-202615.800.000 kr.103.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden