Ingemannsvej 1, 9600 Aars — Villa · 187 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².2.375.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.107.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	135 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	164 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	25 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	279 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	342 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	445 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	580 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	530 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	816 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	727 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu