Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ingemannsvej 30

Villa · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.103 kr/m².4.931.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.322.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,91 pct. siden apr. 2025
643k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat5.322.156 kr.Markedet · 1992713.114 kr.Markedet · 1993642.637 kr.Markedet · 1994767.797 kr.Markedet · 1995729.057 kr.Markedet · 1996931.250 kr.Markedet · 19971.193.937 kr.Markedet · 19981.303.750 kr.Markedet · 19991.596.684 kr.Markedet · 20001.422.354 kr.Markedet · 20011.330.421 kr.Markedet · 20021.450.664 kr.Markedet · 20031.690.554 kr.Markedet · 20041.878.741 kr.Markedet · 20051.835.829 kr.Markedet · 20063.006.969 kr.Markedet · 20072.811.034 kr.Markedet · 20082.317.844 kr.Markedet · 20091.847.302 kr.Markedet · 20102.621.208 kr.Markedet · 20112.562.055 kr.Markedet · 20122.317.844 kr.Markedet · 20132.581.127 kr.Markedet · 20142.674.848 kr.Markedet · 20152.688.705 kr.Markedet · 20163.049.732 kr.Markedet · 20172.907.288 kr.Markedet · 20183.173.700 kr.Markedet · 20194.022.553 kr.Markedet · 20204.024.639 kr.Markedet · 20214.668.617 kr.Markedet · 20224.985.242 kr.Markedet · 20235.111.892 kr.Markedet · 20244.682.921 kr.Markedet · 20254.498.608 kr.Markedet · 20265.756.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.322.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²130 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²12 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²251 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²59 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²63 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²138 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²426 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²534 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²674 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²263 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden