Ingemannsvej 4

Villa · 219 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 12.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.683.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	44 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	120 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	75 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	813 m	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	812 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	1,1 km	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Svendsgade 19 4200 Slagelse	204 m²	846 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	1,4 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	1,2 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	983 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu