Ingemannsvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.922 kr/m².7.420.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.446.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.446.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	37 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	27 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	60 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	199 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	453 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	437 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Danasvej 5 4600 Køge	164 m²	474 m	12-12-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	532 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	165 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	414 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu